Podle Sčítání lidu, domů a bytů bylo v roce 2021 ve Vlašimi 885 obvykle neobydlených bytů z celkových 5 701. O deset let dříve jich bylo 587. Jejich podíl se tak mezi lety 2011 a 2021 zvýšil z 11,1 na 15,5 %.
Neznamená to, že všech 885 bytů je prázdných a připravených k okamžitému pronájmu. ČSÚ mezi obvykle neobydlené řadí byty, ve kterých nemá nikdo obvyklý pobyt. Důvody mohou být různé.
Část lidí může mít byt také jako investici, ale nechce ho pronajímat. Obávají se neplacení nájmu, poškození bytu nebo zdlouhavého řešení problémů s nájemníky. Byt proto raději zůstává nevyužitý.
Právě na tuto překážku reaguje Žďár nad Sázavou svou městskou nájemní agenturou.
Majitel nepronajímá byt přímo konkrétnímu člověku, ale městu. Město potom:
👉 pečlivě vybere podnájemníka,
👉 komunikuje s ním,
👉 přebírá odpovědnost za užívání bytu,
👉 řeší případné problémy.
Majitel zůstává vlastníkem bytu a podmínky pronájmu se domlouvají individuálně. Jeho smluvním partnerem je ale město, takže se výrazně snižují rizika a starosti spojené s běžným pronajímáním.
Podobný model chceme prověřit také ve Vlašimi. Mohl by pomoci dostat část nevyužívaných bytů zpět na trh a rozšířit dostupné bydlení bez čekání na novou výstavbu.
Dostupné bydlení není jen otázkou stavění nových bytů. Začněme lépe využívat také ty, které už ve Vlašimi máme.
Zvažovali byste pronájem nevyužívaného bytu, kdyby vaším nájemcem bylo město a případné problémy řešilo za vás?
Nezávislí Vlašim